パークホームズ川越ザレジデンス

  • 埼玉県川越市菅原町

  • 東武東上線 / 川越駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 16階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

41.1
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
6,480万円
97.0万円/㎡
相場
5,885万円
88.1万円/㎡
3,888
5,220
6,551
7,883
AI査定結果
推定相場価格
5,885万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,220万円〜6,551万円
78.1万円/㎡〜98.0万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークホームズ川越ザレジデンス
6,480万円（97.0万円/㎡）/ 15階 / 66.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は85.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/046,480万円97.0万円15階 66.82㎡ 3LDK南
2026/03/235,580万円83.5万円7階 66.82㎡ 3LDK南
2026/02/215,980万円89.5万円7階 66.82㎡ 3LDK南
2026/01/195,230万円76.6万円3階 68.32㎡ 3LDK東
2025/12/255,650万円84.6万円5階 66.82㎡ 3LDK南
2025/10/275,880万円88.0万円5階 66.82㎡ 3LDK南
2025/10/215,380万円78.7万円3階 68.32㎡ 3LDK東
2025/05/175,580万円81.7万円3階 68.32㎡ 3LDK東
2025/05/106,280万円86.2万円12階 72.84㎡ 3LDK南
2025/04/085,980万円86.6万円9階 69.02㎡ 3LDK南
2025/03/226,680万円91.7万円12階 72.84㎡ 3LDK+南
2025/02/286,880万円94.5万円12階 72.84㎡ 3LDK南
2024/08/094,980万円72.9万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2024/06/145,280万円77.3万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2024/04/136,780万円93.1万円11階 72.84㎡ 2LDK南
2024/03/216,400万円87.9万円7階 72.84㎡ 3LDK南
2024/02/155,480万円80.2万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2024/02/156,980万円95.8万円11階 72.84㎡ 2LDK南
2024/02/154,800万円81.5万円14階 58.86㎡ 2LDK東
2024/01/304,980万円84.6万円14階 58.86㎡ 2LDK東
2023/12/265,880万円86.1万円5階 68.32㎡ 3LDK東
2023/09/205,980万円87.5万円14階 68.32㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は77.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
パークホームズ川越ザレジデンス
川越市菅原町
川越駅5分 6,480万円97.0万円66.82㎡3LDK15階 / 16階建 南2021年71戸RC
2026/03/31レ・ジェイド本川越コエドテラス
川越市仲町
本川越駅12分 5,555万円74.1万円75㎡3LDK11階 / 14階建 南2023年102戸RC
2025/03/24ライオンズ川越松江町グランフォート
川越市松江町一丁目
本川越駅6分 4,880万円77.4万円63.04㎡3LDK12階 / 15階建 南2018年84戸RC
2026/03/28パークホームズ川越新富町アドーア
川越市新富町一丁目
本川越駅1分 6,450万円89.5万円72.05㎡3LDK+S5階 / 15階建 西2019年106戸RC
2025/12/17アンビシャス川越
川越市通町
本川越駅5分 4,150万円74.9万円55.4㎡2LDK7階 / 11階建 東2021年30戸RC
2026/03/17プレシス本川越ルミナス
川越市通町
本川越駅4分 4,780万円77.8万円61.42㎡3LDK12階 / 14階建 南2021年78戸RC
2024/06/17ファインレジデンス川越WEST
川越市脇田本町
川越駅5分 4,690万円74.5万円62.95㎡2SLDK8階 / 12階建 南東2021年44戸RC
2025/12/28ライオンズ川越プレミアフォート
川越市脇田本町
川越駅5分 5,290万円75.4万円70.16㎡2LDK5階 / 11階建 南2018年32戸RC
2026/01/15レ・ジェイドタイムズコア川越
川越市菅原町
川越駅5分 5,070万円80.8万円62.76㎡2LDK+S14階 / 15階建 東2021年56戸RC
2026/01/21レ・ジェイド川越ザ・レジデンス
川越市仙波町二丁目
川越駅10分 4,480万円77.4万円57.86㎡2LDK8階 / 8階建 南2022年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で20.4%上昇、川越市では4.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.0万円）は川越市の平均と比較して40.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
73.8万円/㎡
前年比+20.4%
川越市
69.0万円/㎡
前年比+4.3%
埼玉県
川越市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ川越ザレジデンス
所在地埼玉県川越市菅原町
交通東武東上線川越駅徒歩5分
築年月2021年
階数16階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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